常見的電梯故障

買房時(shí)，很多人喜歡住在高層，高層的采光好、視野比較開闊，確實(shí)有居高臨下的感覺。但是高層也存在很多問題，常見的就是電梯故障、火災(zāi)隱患等。下面詳細(xì)地說說存在的主要的問題以及一些其它的次要問題。

1、發(fā)生火災(zāi)不易逃生一般的消防云梯可以到達(dá)50多米的高度，大概16、17層左右的樣子。如果一旦發(fā)生火災(zāi)，考慮到路程長(zhǎng)短、交通狀況、路上堵車等各種狀況，消防人員多久能到達(dá)救援現(xiàn)場(chǎng)，需要打個(gè)問號(hào)。由于樓層較高，使得逃出火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)比較困難。電梯綜合性能安全評(píng)估系統(tǒng)

2、電梯存在問題住在高層，對(duì)電梯的要求比較高，尤其是電梯的運(yùn)行。業(yè)主需要搭乘電梯到十幾層、二十幾層、甚至三十幾層，如果小區(qū)電梯質(zhì)量不過關(guān)，運(yùn)行不平穩(wěn)，經(jīng)常出現(xiàn)墜梯或者人被困在電梯里的情況，則會(huì)給人留下心里陰影。因此，要注意問清楚小區(qū)電梯的品牌以及是哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)的維護(hù)。此外，了解電梯是否有備用電源，以保證停電時(shí)，電梯能運(yùn)行。

不管是消防還是電梯，這些都大地考驗(yàn)小區(qū)的物業(yè)管理能力。比如，平時(shí)是否保障消防設(shè)施能正常使用，是否定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)和檢查。在發(fā)生突發(fā)事故時(shí)，物業(yè)的反應(yīng)及營(yíng)救是否及時(shí)，與之相關(guān)的各項(xiàng)工作是否順利開展。如果小區(qū)的物業(yè)服務(wù)不到位，那么，高層住宅的就難以得到保障。

所以，如果選擇高層的房子，一定要注意物業(yè)管理好壞。高層住宅主要的問題就是消防和電梯，畢竟，關(guān)系到住戶的生命和財(cái)產(chǎn)。其它的一些不重要，但會(huì)影響到居住的因素主要有：1、等待電梯的時(shí)間長(zhǎng)上下班高峰期時(shí)，由于樓層過高，電梯從高層到一樓、從一樓到高層，需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間。造成業(yè)主等待的時(shí)間過久。在買房時(shí)，注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯的數(shù)量，避免等待電梯的時(shí)間過久。2、水壓的高低用水高峰期時(shí)，高樓層的水壓通常會(huì)比較低，水流量小，影響家庭用水。高層雖好，但如果物業(yè)服務(wù)不到位，存在消防、電梯等隱患，無(wú)疑是給居住帶來了許多不確定性因素。